Перерасчёт начислений за 2023 год по коммунальным услугам на содержание дома

В квитанции за март 2024 года сделаем перерасчёт начислений за 2023 год по коммунальным услугам, которые идут на обслуживание дома: электроэнергии, водоснабжению и водоотведению.

Что такое «коммунальные ресурсы на содержание общего имущества»?

Это ресурсы для содержания вашего дома. Например, электричество — для освещения подъездов, работы лифтов и инженерных систем; вода — для уборки подъездов и полива насаждений. На каждый ресурс установлен общедомовой счётчик, который считает потребление.

Каждый собственник квартиры, офиса или машиноместа владеет не только своим помещением, но и частью общедомового имущества. Общедомовое имущество — это подъезды, озеленение, детские площадки, лифты, кровля дома и фасад, инженерные коммуникации, двор. Это право собственности возникает по умолчанию. Жилищный кодекс обязывает собственников содержать общее имущество дома, в том числе оплачивать коммунальные услуги, которые идут на общедомовые нужды.

Почему будет сделан перерасчёт?

3 февраля 2022 года вышло Постановление Правительства РФ № 92, по которому управляющие компании должны сделать перерасчёт платы за коммунальные ресурсы (электроэнергия, водоснабжение и водоотведение), потреблённые при содержании дома по показаниям общедомовых приборов учёта.

Суть постановления — это начисление платы за фактическое потребление ресурсов на нужды дома по показаниям счётчиков, а не по нормативу. Если фактическое потребление по общедомовому счётчику получилось ниже начисленного объёма за год по нормативу, то мы учтём переплату и уберём лишний объём. И, наоборот, — доначислим, если показания общедомового счётчика превысили объём начислений по нормативу.

Как будет сделан перерасчёт?

В течение 2023 года коммунальные ресурсы на нужды дома каждый месяц начисляли по нормативу. Несмотря на наличие общедомовых счётчиков, мы обязаны делать начисления по нормативу. В вашем доме нет принятого собственниками решения о начислении платы за коммунальные ресурсы на нужды дома по показаниям общедомовых приборов учёта.

В квитанции за март 2024 года сделаем перерасчёт по показаниям общедомового счётчика за весь 2023 год — разницу между показаниями общедомового счётчика и суммой показаний счётчиков в квартирах и офисах распределим между всеми собственниками пропорционально площади их помещений.

Как в дальнейшем будем начислять за коммунальные услуги на общедомовые нужды?

В течение 2024 года мы продолжим начислять коммунальные услуги на нужды дома по нормативу и сделаем корректировку начислений в соответствии с показаниями общедомовых счётчиков в первом квартале 2025 года.

Управляющая компания — посредник между жителями и ресурсоснабжающими организациями. Мы не получим прибыли и не понесём убытков при перерасчёте за коммунальные ресурсы для нужд дома.

В домах, где собственниками на голосовании было принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по показаниям общедомового прибора учёта, перерасчёт не потребуется.